房价泡沫 房价泡沫最大十个城市

每月18日，国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据（苏州和东莞未列入）。我们用这堆密密麻麻的原始数据，编制了两个维度的排行榜一是房价涨幅排行榜，二是房价泡沫指数排行榜。

根据7月18日国家统计局公布的数据，我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。

6月份全国城市房价泡沫指数排行榜

DK房价泡沫指数

◆原理如果新房的价格涨幅，远远超过二手房的涨幅，那么在一定程度上可以说明，这座城市的房价不够健康。

◆计算公式（新房环比涨幅-二手房环比涨幅）÷（新房环比涨幅+1）×1000

◆结论逻辑指数越高，代表泡沫成分越大，指数越低，代表泡沫成分越小；需要强调的是，受供应结构、地方政府行政干预（比如对新房进行限价）等因素影响，「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不绝对。

6月份新房涨幅合肥夺冠，二手房涨幅厦门全国第一

过去一年新房涨幅厦门超上海，二手房涨幅合肥全国第一