原房主不迁户口怎么办

购买房屋后，往往需要将户口迁转到新的居住地。，在某些情况下，原户主可能并不愿意或不能迁户口，这就会给新居民带来一系列麻烦。那么，面对这种情况，应该如何解决呢？下面我们就一起来看一下。

原业主户口不迁出可以和对方协商，或者通过诉讼方式解决。

1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。

2、明确户口迁出时间和违约责任一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。

3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

购房者也可以咨询律师，寻找更为专业的法律手段解决问题。如果原户主的迁户口拒绝给您带来了实质性的损失，您可以向法院提起诉讼，保护自己的合法权益。

以上就是为大家介绍的相关法律知识，，在买房后遇到原户主不迁户口的情况时，如何解决问题关乎自己的合法权益和生活质量。购房者应该保持耐心、理性、寻求有效的解决方案，并尽快采取行动，避免遇到意外状况给自己带来不必要的麻烦。