住房产权70年后怎么办

房子70年产权是怎么回事？花大钱购买的房子是不是70年后就不是自己的了？ 我们先理清屋产权是什么？屋产权包括房屋所有权和土地使用权两种权利，不能混淆。房屋所有权属于个人产权，根据《中华人民共和国物权法》第64条的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。通俗来讲就是，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地属于国家所有，房屋产权人只享有土地的使用权。

根据土地管理法的规定，居住用地的土地使用权使用年限是70年。70年使用年限的计算是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起，而不是很多人以为的是从自己和开发商签购房协议，或者从自己拿到房本的日期开始。由于开发商拿到土地后不会立即开工建设，最快也需要两三年的时间，所以一般剩余的土地使用年限只有60多年。

住宅建设用地使用权期限到期后，如何处理？《中华人民共和国物权法》第149条明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。李克强总理在十二届全国人大五次会议后答记者时表示，国务院已经要求有关部门作了回应，就是住宅建设用地使用权期间届满可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。可以说，总理的回应给老百姓吃下了定心丸，不用担心70产权到期房子就不属于自己了。