近日，在国家的严格管控下，银行信贷逐步收紧，加之下半年银行额度紧张，不少购房者面临贷款难下问题。

以下是网友小X正在面临的放贷问题，请有经验的大神继续支招，感谢。

我在工商银行办的房贷，7月底已经去签字了，到现在还没放款，该怎么办？

1、银行客户经理我就是银行的个贷客户经理，我来回答你。，你签约的时候，有很大可能和开发商签的只是草签合同，银行要等你和开发商的合同在产监备案后才会帮你处理这笔贷款；，由于调控原因，银行贷款额度偏紧（紧到什么程度各地不同），你这笔贷款审批通过后要等银行有额度才能放款。一般而言，如果你买的是大开发商开发的新房子（比如万科 保利等），放款速度会比较快

2、网友A如果是已经审批通过的按揭贷款，迟迟无法放款的最大可能就是银行没有额度。

而没有额度的原因一般都是监管部门的规模管控，因为房地产业务调控影响，每家银行都是在月底接到人民银行通知，下月会有多少按揭额度，而银行除掉存量客户每月还款腾出来的那一点额度，的新增额度不得超过人行给予的新增额度。

在这种情况下，就会造成已经审批通过的按揭客户仍然无法正常放款。

对于这种情况，只能等待，或者不想等就只能再换一家开发商合作的其他银行。但一般情况下各方都不愿意这种情况发生，所以，继续等待吧。

3、网友B我觉得越晚越好，只要利率不变，能批下来。可以推迟还钱，不就是变相省利息了吗？打个比方，你晚还贷半年，几年后你提前还款，不是就少给了半年利息了吗？

可惜我交齐资料，三个工作日就放款了，之前交资料还故意晚交了一段时间。

还有一点，第一个月按实际天数算利率，我要是放款日晚一天，就能省80多，晚半月，能省一千多，这是第一个月还款能看到的，可以少付的钱，尽省的。就第一个月有这区别，晚一天就省一天钱，放款员不会主动把这一点说的很明白，现在明白了，可惜自己第一个月离全额还款只相差3天，当时资料要是再晚交个10天，又可以省个千八百的