世茂集团申请复牌-负债4114亿

世茂集团在经历了一段时间的波折后，终于在2023年7月28日重新申请了复牌，并在7月31日正式恢复了港股交易。这次复牌背后有着诸多因素，让我们深入了解其核心内容与财务状况。

一、复牌的核心条件

世茂集团为了满足联交所的复牌指引要求，补发了2021年、2022年全年的业绩报告以及2022年中期业绩报告。独立核数师对世茂的财报出具了“无法表示意见”的结论，对中期报告更是称“无法发表结论”，这主要是因为其持续经营能力存在重大不确定性。

二、财务状况

世茂集团近期的亏损情况相当严重。在2021年和2022年，公司累计亏损近486亿元。虽然2022年的亏损额度较上年有所减少，这主要得益于资产处置收益的增加，但形势依然严峻。

负债方面，世茂集团在申请复牌时披露的负债为4114亿元，而截至2022年末，总负债更是高达5367亿元，总资产为6162亿元，资产负债率达到了惊人的87%。这其中，有1211亿元的借款已经逾期未偿还，显示出公司的偿债压力巨大。

三、债务处理与自救措施

为了缓解流动性压力和债务危机，世茂集团已经采取了一系列的自救措施。其中包括出售上海黄浦路土地、广州亚运城、北京分钟寺项目等核心资产，以及推进债务重组。在境外，公司已经完成了68亿美元优先票据及209亿港元借款的重组；境内则有175亿元债券完成了展期。

四、市场风险与挑战

尽管世茂集团已经采取了一系列措施试图缓解危机，但其短期偿债能力依然持续恶化。现金短债比仅为0.03倍，净负债率更是升到了302.2%。这说明市场对其长期经营能力仍然存在疑虑。复牌后，世茂集团需要通过资产盘活与债务重组进一步缓解压力，也需要面对市场对其长期发展的考验。

世茂集团正在经历一场严峻的考验。未来，公司能否成功走出困境，恢复往日辉煌，还需要看其是否能够有效应对各种挑战和风险。