租房房客跑了怎么办

房客拖欠房租及电费，手机失联，行李滞留房内，引发了一系列问题。关于房东能否自行处理租客的遗留物品，这需要我们深入了解相关法律规定。

根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人如果无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。但如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。这意味着，房客的行为已经构成了违约。

那么，对于房客遗留的物品，房东应该怎么做呢？虽然房东在特定情况下可以解除租房合同，但他们并不享有对房客物品的留置权。正确的做法是通知房客处理其遗留物品。如果房客在合理期限内不予处理，房东可以向公证机关申请清点物品并进行提存，相关费用应由房客承担。这不仅是法律规定的流程，也是对房客权益的尊重和保护。

《民法典》被誉为社会生活的百科全书，为我们生活的方方面面提供了法律指导。关于此事的广播报道，吉林新闻综合广播已经进行了详细解读。收听频率是AM738或长春FM91.6，播出时间则是从周一到周日，每天特定的时段如早晨、中午和傍晚都会播出相关信息。播音制作由郭岚负责，审核由怀楠进行，并由王林和郝峰共同监制。

在此事件中，我们再次提醒各位房东和租客，在签订和执行租赁合同的过程中，双方都应遵守法律规定，尊重彼此的权益。对于拖欠房租的行为，应及时沟通并解决，以避免不必要的法律纠纷。对于遗留物品的处理，双方也要依法行事，确保各自权益不受侵害。请广大听众通过广播了解更多细节，并分享给更多人知晓。