开发商不给网签怎么办

最近，一位老大哥咨询我一个让人忧心的问题。在2018年9月，他全款购买了一处期房，为了支付房款，他甚至提前取出了自己的理财产品，损失了三十余万。让他没有想到的是，交了房款后，开发商竟然连合同都不给他，只说是签署了草签合同，要等网签后再给。如今四个月过去了，仍然没有任何消息。

眼看着年底将至，老大哥心中愈发不安，于是亲自跑到售楼处询问。售楼小姐给出的解释是建委系统出了问题，无法备案，让他再等一等。老大哥直觉事情并不简单，于是向我咨询。

我要告诉大家，从法律的角度来看，并不存在所谓的草签合同和网签合同之分。合同一经签署即刻生效。所谓的草签合同，很可能只是开发商为推迟办理网签备案而找的借口。

这种情况显然是不正常的，甚至是违法的。网签系统的升级不可能需要几个月的时间。按照《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，必须在30日内完成网签备案手续。

购买期房后办理网签对购房者来说至关重要，它不仅能大大降低购房风险，还能为购房者提供一个保障。一旦办理了网签，该房屋在系统中就会被备案，对开发商形成一个约束，避免同一套房子被二次备案，从而在一定程度上杜绝“一房二卖”的情况。

而且，网签后任何人都可以通过在住建部门官网的查询中心查到该房屋已被销售的信息。这对于购房者来说，无疑是一种安心的保障。面对这种情况，我建议老大哥尽快与开发商取得联系，要求他们尽快办理网签手续，以保障自己的权益不受损害。也希望大家在购房时能够充分了解相关法规，保护自己的合法权益。