房屋顶有裂缝怎么办

混凝土屋顶由于其大跨度结构容易开裂，导致渗漏率居高不下，维修补漏在我国尤为常见。许多人对于屋顶裂缝补漏存在疑惑，怎样才能实现长效补漏呢？

首先需要强调的是，防水重于补漏。在房屋建设和装修之初，做好防水工作是保障建筑安全和家庭财产的最佳途径。补漏只是后续无奈之举，往往需要付出更高的成本和代价。预防胜于治疗，防水工作的重要性不言而喻。

在进行裂缝补漏时，选择合适的防水材料至关重要。由于屋顶是混凝土结构，大跨度本身就极易开裂，这就要求防水材料具有延展性。屋顶面临着日晒雨淋、昼夜温差变化等外部因素的影响，产生动态振动导致开裂漏水。所选择的防水材料需要具有蠕变弹性，不仅能适应材料本身的稳定性，更能应对基面反复开裂、动态开裂的过程。

防水材料必须与混凝土基面实现有效粘结，确保防水层与基面之间的长久牢固结合。简而言之，我们需要选择具有良好粘接力、弹性和韧性的防水材料。

接下来，让我们详细了解裂缝补漏的步骤：

一、找准裂缝的起始位置，确保不遗漏任何一处。

二、使用钢刷清理裂缝周围，如果基面老旧，可以使用手持打磨机进行打磨。接着，沿裂缝凿出宽约2cm、深约1cm的V型槽，用水冲洗干净基面并清除明水。

三、使用合适的防水材料进行屋面补漏施工。在裂缝周围涂刷一定宽度的防水膏，并覆盖抗撕裂布进行加强。等待第一遍防水膏干固后，再涂刷一遍自能长效防水膏。确保防水层达到足够的厚度，两次涂刷之间不宜间隔过长。

四、待防水层晾干后进行验收。检查涂刷是否均匀、厚度是否达标，并确保没有露底现象。可以通过抠一抠防水层来检验其弹性和与基面的粘结情况。

五、按一定比例配置水泥砂浆作为保护层。在防水层上制作一道厚度不小于3mm的保护层，如果后续需要上人操作，保护层厚度应不小于3cm。

通过遵循以上步骤和选择合适的防水材料，您将能够实现混凝土屋顶的长效补漏，为家庭财产和建筑安全提供有力保障。