谢娜夫妇疑买房跳单

司法判决明晰：“跳单”指控不成立

近日，上海市黄浦区人民法院对一起涉及明星购房的纠纷作出了一审判决，彻底否定了中介公司的全部诉讼请求，明确了谢娜夫妇在购房过程中并不存在跳过原中介直接与房主交易的违约行为。这一判决，无疑为公众呈现了一次生动的法治教育。

一、司法结论

经过法院审理，认定谢娜夫妇的购房行为合法合规，未存在所谓的“跳单”行为。法院依据的关键证据包括：谢娜并未签署《思南公馆来访登记表》，未与原中介（雅銮公司）建立独家代理关系；谢娜通过另一家合法中介（太平戴维斯）完成交易，且卖方已按合同支付佣金，这一切都是按照正常流程进行的。

二、事件背景与争议焦点

这场纠纷起源于一起中介指控。中介公司的一名员工声称，谢娜夫妇在看房后却通过其他公司以较低的价格购入了同一房源，逃避了应支付的中介费。谢娜夫妇对此予以坚决否认，并强调他们是通过正规中介完成购房，且中介费是由卖方支付，一切程序均符合公司购房的合法流程。

三、关键事实与争议点

关于争议点，法院主要关注了是否存在独家代理关系、交易流程的合法性以及中介公司的背景。中介方主张的《来访登记表》备注条款约定6个月客户有效期，因谢娜未签署该文件，法院认定其并未构成独家代理关系。对于交易流程的合法性，法院认定谢娜是通过太平戴维斯居间成交，卖方审核佣金流程合规，不存在逃避支付行为。而关于中介公司的背景，涉事中介公司雅銮公司涉及多起合同纠纷，并已进入破产清算程序。

四、事件后续影响

这一事件的后续发展引发了公众的热议。初期，公众对明星“避费”行为存在质疑，但法院判决后舆论发生了反转。这一判决结果明确了“跳单”行为需以独家代理协议为前提，为类似纠纷提供了司法参考。整个事件反映了房产交易中中介服务的常见争议，而司法判决则以其公正性为此类纠纷定下了基调。谢娜夫妇通过合法程序完成交易，而中介方因自身经营问题及举证不足未能获得支持。这一案例也为广大消费者和中介机构提供了一个重要的法律启示：在房产交易中，必须遵循合法合规的原则，任何违反法律行为的行为都将受到法律的制裁。