住总万科金域华府

金域华府——北京昌平区的璀璨明珠

金域华府，位于北京市昌平区上地信息产业基地的心脏地带，堪称都市生活的璀璨明珠。由北京住总集团与北京万科企业公司携手打造，两大巨头的联合，为这个大型综合住宅项目注入了无限的活力和潜力。

一、项目概况

金域华府坐落于交通便利的三轨交汇处——地铁13号线、昌平线和即将开通的8号线，距离京藏高速仅约150米，真正实现了“三轨双高”（地铁+高速）的交通网络全覆盖。项目总建设用地约20.6万平方米，总地上建筑面积约55万平方米，规模宏大，分二期开发。一期住宅已售罄，二期正在火热筹备中。

二、户型与产品亮点

金域华府的二期精装户型，设计独特，包含约85㎡的全南向两居和115㎡的南北通透三居（双明卫设计）。其中，商业配套方面，项目内的20万㎡商业综合体“金域国际”，集购物、休闲、娱乐于一体，已引入永辉超市（约7500㎡），其他商业资源也正在积极洽谈中。

三、交通及配套优势

在交通方面，金域华府周边公交、地铁线路众多，出行十分便捷。紧邻地铁13号线西二旗站，昌平线南延后更可与10号线换乘，直达市区。项目周边的幼儿园、中小学教育资源丰富，更规划有中西城区安置房教育配套。医疗方面，邻近北大国际医院（建设中）、解放军309医院等，为居民的健康保驾护航。

四、生活与休闲配套

生活方面，金域华府周边永旺国际商城、奥特莱斯（在建）、华联商厦等大型购物中心遍布，满足居民日常购物需求。在休闲方面，圆明园、颐和园、奥林匹克公园等著名景区环绕，社区内绿化率约30%，为居民提供了舒适的生活环境。

五、价格与市场反应

金域华府一期的二手房市场十分活跃，2025年3月的挂牌均价约5.96万元/㎡。一期房源曾在上清区域创下销售奇迹，成为2011年的销售冠军，总销售额高达约20亿元。目前二期具体开工时间尚未明确。值得注意的是，部分楼栋因临近主干道可能存在噪音问题，但整体生活配套成熟，绿化环境也在持续改进中。

金域华府以其优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的生活休闲环境，成为北京市昌平区的明星住宅项目。无论是投资还是自住，金域华府都是一个不可多得的选择。