多地房贷利率创近三年新低

近年来，多地房贷利率呈现持续下滑的趋势，已经降至近三年来的最低水平。这一趋势对于购房者来说，意味着贷款成本的显著减少。

从2022年起，苏州、深圳、上海等城市就开始迈出房贷利率下降的步伐，主流首套房贷利率已经低于5%。而在东北地区的一些二线城市，房贷利率的降幅更为显著，首套房贷利率从最高的5.7%降至约5.0%。进入2024年，这一趋势更加明显。广州、南京、武汉、厦门等地的房贷利率不断刷新纪录，呈现出明显的下降趋势。

以广州为例，从2024年11月7日起，新增房贷利率统一调整为最低3%，这一调整无疑为购房者带来了实实在在的利好。而在南京，新签的5年期商业贷款利率也上调至了极具吸引力的3.0%。自“517楼市新政”发布以来，百城房贷利率持续下行，多数城市的首套房贷利率已降至3.1%-3.5%之间。

公积金贷款利率也有所下调。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。这意味着，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，为购房者提供了更多的贷款选择。

据测算，近三年来我国房贷成本累计减少了16%。以“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”为例，在利率下降后，每月的月供额有了明显的减少。这一利好消息无疑将激发更多购房者的购买热情，对于房地产市场的发展也将起到积极的推动作用。

多地房贷利率创下近三年新低，这对于购房者来说是一个重大的利好。无论是首套房购房者还是改善型购房者，都可以在这一趋势中受益。而这一趋势也将对房地产市场的发展产生深远的影响。