自建房怎么办不动产证

【三湘都市报·新湖南客户端报道】房屋安全，关乎着千家万户的安危和社会的稳定。为了进一步强化我省居民自建房的安全管理，湖南省住建厅近日发布了《湖南省自建房安全专项整治工作排查指导手册（试行）》，旨在通过简易化和图像化的专业知识展示，让排查工作更加有序开展。

据了解，此次自建房安全专项整治行动计划是对全省城乡范围内所有自建房进行全面排查摸底，目的是消除一切可能存在的安全隐患。排查的重点区域包括城乡结合部、城中村、安置区、学校医院周边、工业园区等，特别是那些容易造成重大安全事故的经营性自建房，如3层及以上、人员密集、违规改扩建等。

产权人作为自建房排查工作的第一责任人，必须依法依规确保房屋取得合法程序。在国有土地上自建房屋，必须取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证后方可施工，竣工后还需办理房屋竣工验收手续。对于集体土地上的自建房，则需取得集体土地使用权证（或宅基地批准书）及施工许可证。若房屋位于城、镇规划区内，还需进一步取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。而规划区外的自建房，则需要核实乡村建设规划许可证。

对于建设时间早于2010年的自建房，可不核实乡村建设规划许可证；若该房屋在建设时未纳入城、镇规划区范围，可不核实建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。除了核实各类许可证的真实性、完整性之外，还需要确认房屋是否严格按照这些许可证进行建设。

这项工作的推进离不开各级的全力支持和社会各界的广泛参与。为了保障人民群众的生命财产安全，我们必须对每一栋自建房进行细致入微的排查，确保没有任何安全隐患存在。湖南省住建厅此次发布的指导手册，无疑为排查工作提供了有力的支持，让我们期待一个更加安全、和谐的居住环境。

（一审：黄京。二审：袁欣。三审：周文博。来源：三湘都市报）【注：内容仅供参考，具体详情请咨询相关部门或机构】

【责任编辑：孙燕飞】