深圳中银大厦21楼出租（中银大厦办公室出租多少

你好，我要跟你分享一些关于某个地方和中银花园的信息。由于网上流传的风水问题，这里的房价一直维持在一万多一平米，与福田的房价相比显得较为亲民。如果你打算租赁这里的房子，或许可以尝试洽谈一下价格。如果你对风水并不在意，那这里也是个不错的选择。

再来说说中银大厦。这栋大厦在深圳可是小有名气，经常和“闹鬼”联系在一起。尤其是21层，一到下班时间，人们都会迅速离开。为了驱邪，整个大楼的外墙都被漆成红色，非常醒目。大厦离深圳北站也比较近，无论是乘坐公交还是地铁，都只需要短短几站就能到达。

中银大厦的写字楼自97年入伙以来，就一直存在着高空置率的问题。高达70%的空置率使得这里人气萧条，写字楼空置面积达到了33274平方米，商业裙楼的空置面积也有22045平方米。写字楼的均价是1.1万元/平方米，商铺的均价则是2.1万元/平方米。除此之外，这座大厦还存在一些其他问题：

大厦的外立面是红色幕墙，对于这一设计，市场上存在诸多争议。

销售期过长，前期的推广不足，导致销售状况并不理想，形象受损，这种情况已经持续了三年之久，给市场带来了很大的负面影响。

项目配套日渐落后，设施配套不足，规格低，已经不能满足现在的需求。特别是智能化配套，严重落后。

大厦的结构也存在一些问题。过道、层高等早期设计缺乏现代感，商场的廊柱过多、过密，商业格局不够理想。

中银大厦受到住宅功能的影响，与住宅区中银花园相邻，导致写字楼的形象未能独立树立。

尽管存在一些负面因素，但中银大厦仍然具有一定的吸引力。如果你对风水不太在意，同时看重性价比和便利的交通，这里或许是一个值得考虑的选择。