住房产权70年后怎么办

房子产权那些事：究竟怎样理解我们的住房所有权？产权究竟意味着什么？实际上，产权涵盖了房屋所有权与土地使用权两个层面，这两者的区别和联系绝不能混淆。房屋所有权是归属于个人的产权，根据《中华人民共和国物权法》第64条的规定，个人对其合法拥有的不动产和动产，包括房屋、生活用品等，享有永久所有权。也就是说，只要房屋本身不出现倒塌等问题，产权始终归属于房屋所有者。

在我们社会主义国家中，土地是归属于国家所有的，个人或单位所能拥有的只是土地的使用权。关于使用权，居住用地的土地使用权使用年限经过法律规定为70年。这70年的计算并非从购房者与开发商签署购房协议或者购房者获得房本的日期开始，而是从开发商与签署土地使用合同的时间算起。由于开发商在获得土地后需要经历一系列的开发流程，如规划、建设等，通常需要一段时间后才能将房屋交付给购房者，因此实际使用年限往往会少于70年。

面对住宅建设用地使用权期限到期的问题，《中华人民共和国物权法》第149条给出了明确的答案：住宅建设用地使用权期满时可以自动续期。这一规定为产权问题给广大民众带来了明确的方向和保障。国务院总理李克强在公开场合明确表示，住宅建设用地使用权期满的续期无需任何前置条件，也不会影响房屋的交易。这无疑为大众解决了关于产权期限的疑虑和担忧。

那些担心房子70年后不再属于自己的疑虑是多余的。只要您的房子还在，您在土地上的使用权就可以得到保障。这样的规定不仅确保了购房者的权益，也为整个房地产市场提供了稳定的法律环境。当我们购买房屋时，除了关注房屋本身的质量和价格外，土地使用权的年限同样重要。了解这些关于产权的基本知识，有助于我们做出明智的购房决策。