房产证发票遗失怎么办

购房发票丢失怎么办？别急，这里有答案！

购房发票是提取公积金和办理房产证的重要凭证。如果不幸遗失，也不必过于慌张，只要采取正确的补救措施，问题就能迎刃而解。

在购房一年内提取公积金时，需要提供购房发票。如果发票丢失，需要向税务机关申请提供发票复印件并加盖公章。对于办理房产证，同样需要出示购房发票。若丢失的是首付款发票，不用担心，因为在房屋交付后，您会收到总房款的购房发票，这不会影响房产证的办理。

若丢失的是全款发票，可以向开具发票的机构申请出具书面证明，详细列明发票的开具时间、内容等信息，或者要求提供存根联或记账联的复印件，经税务机关审核后即可作为合法凭证。特别提醒大家，购房发票丢失后不能补开，但可以采取上述补救措施。如果是开发商开具的发票，可以到开发商处重新打印电子票或复印存根联，并加盖发票专用章，即可作为抵扣凭证。

购房合同丢失的情况也有相应的解决办法。在没做预售登记前，如果合同丢失，只需和开发商重新签订一份合同并支付工本费。如果合同已经做完预售登记但还未办理银行按揭时丢失，需要在报纸上声明合同作废，然后在三个月后拿着报纸到相关机关申请注销原合同，再与开发商重新签订合同。已经办理银行按揭后丢失合同的，除了上述手续外，还需要与贷款银行签订变更协议并将新合同质押给银行。

至于房产证丢失，办理遗失补证需要准备以下材料：房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件、遗失启示、档案馆出具的挂失证明等。如果申请人不能亲自办理，还需提供委托书及受托人身份证件复印件。若房屋已抵押，还需提供抵押权人同意证明。

遇到购房发票、合同或房产证丢失的情况，不要慌张，按照上述步骤操作，问题便能得到妥善处理。