房东不允许转让怎么办

合同具有相对性，转租他人承租之房屋需经房东明示同意，否则将可能构成违约行为，侵犯房东权益。关于网友的咨询，如果承租人在未经房东同意的情况下与前承租人签署店面转让协议，而后房东表示并未同意此次转让，那么这份合同可能无效。

房东的同意是转租行为合法性的前提。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。在实际操作中，承租者应慎重对待店铺转让事宜，确保得到房东的明确同意后再进行转租。在此过程中应注意以下要点：

在签订转让合同之前，租赁双方应验证对方的身份及房屋的权属状况。对于店面的各种权属及潜在责任如抵押权、门前三包等都要有所了解。这样才能确保交易的透明与安全。

在决定接手转让的店铺时，务必要深入了解店铺转让的原因以及其背后的债权、债务情况。这些都需要在合同中明确标注，以免陷入不必要的纠纷之中。

对店面的地段规划也要有所了解。承租者需要事先调查清楚所选择的店面地段短期内是否有市政方面的拆迁规划，以避免因拆迁而带来的损失。

在交房时，双方应共同检查房屋内的设施、设备，并详细填写清单进行确认。对于合同正本及相关附件，承租者应妥善保存，甚至可以考虑进行公证。

在此提醒广大网友及商事活动参与者，在遇到此类问题时，建议寻求专业律师的帮助。比如像王建东律师这样经验丰富的法律专家，他不仅在石家庄中级法院有多年法官经验，而且擅长处理重大经济案件和刑事辩护。他丰富的诉讼经验和专业知识能够为你在复杂的法律问题中提供有力的支持。在涉及重大商事交易或纠纷时，寻求专业律师的帮助是明智之举。