业主购买了74平房子 套内面积只有40平（公摊面积

近年来，我们不难发现房屋的公摊面积呈现不断增大的趋势。想当初，公摊面积的存在或许有其合理之处，但如今却似乎逐渐走向极端。就在不久前，一个新闻引发了广泛关注：从3月1日开始，外墙的面积也被纳入了公摊面积的计算范畴，这无疑进一步加剧了公摊面积的膨胀。

在这之前，公摊面积已经在一些地方表现得相当显著。比如山东的一位业主曾抱怨，自己的公摊面积居然高达46%，几乎占据了一半的购房面积。而最近，在河北又出现了一起令人瞠目结舌的公摊面积事件。一位业主购买了宣称的74平米房屋，按建筑面积计算，听起来似乎是一个不错的尺寸。等到交房时，他才发现实际的居住面积只有40平米，客厅和卧室都狭小得令人窒息。面对这种情况，业主愤怒地找到销售方进行理论，却被告知剩下的34平米是公摊面积。这意味着，如果按照实际居住面积来算，他所购买的房屋实际上只是一个紧凑的小房间。公摊面积居然达到了惊人的30%以上。

公摊面积的存在，让许多开发商找到了可乘之机。他们中的一些甚至公然贪污公摊面积，造成了极大的浪费。比如一些只有六七十平米的房间，却设计了两个卫生间，导致连一张1米8的床都难以安放。为了节省空间，许多业主不得不购买1米5的床。这种情况让业主们更加渴望明码标价的套内面积。

面对这种情况，网友们纷纷呼吁房屋改革。虽然从当前形势来看，取消公摊面积或预售制似乎基本不可能，但我们在购买房屋时仍然需要保持警惕。实地查看、实地考察是必要的步骤。签订合同时需要特别留意，避免合同中隐藏过分损害业主利益的规定。作为消费者，我们也需要提高自己的维权意识，敢于对不合理的公摊面积提出质疑和投诉。

虽然公摊面积的存在有其合理之处，但在当前形势下，我们必须保持警惕，避免其被滥用和过分扩大。我们也期待相关部门能够出台更加完善的政策，规范开发商的行为，保护消费者的合法权益。